115446, ул. Академика Миллионщикова, д.37

+7 (499) 612-45-02

e-mail: mnags@mos.ru

115446, ул. Академика Миллионщикова, д.37

612-45-02

mnags@mos.ru

Бесплатная юридическая консультация

Фестиваль детского творчества «Звезды Садовников»

Изменения законодательства, касающиеся возможного оспаривания органами местного самоуправления результатов определения кадастровой стоимости в отношении объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности

Законодательством предусмотрены случаи и обстоятельства при которых местные власти смогут оспорить кадастровую стоимость земли, находящейся в частной собственности.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 05.07.2016 № 15-П «По делу о проверке конституционности положения части первой статьи 24.18 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» исследован вопрос о праве органов местного самоуправления оспаривать результаты определения кадастровой стоимости в отдельных случаях. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности. Конституционный Суд Российской Федерации, проверив эту норму, пришел к следующим выводам.

Кадастровая стоимость земельного участка является налоговой базой по земельному налогу, который зачисляется в местные бюджеты по нормативу 100%.
Оспариваемая норма обеспечивает равновесие между интересами налогоплательщиков и местного самоуправления, права и законные интересы граждан и организаций. В этих целях установлен общий порядок, допускающий оспаривание органами местного самоуправления результатов определения кадастровой стоимости в отношении объектов муниципальной собственности. Предоставление данным органам неограниченной возможности требовать пересмотра кадастровой стоимости нарушало бы этот баланс.
В указанном аспекте положение соответствует Конституции Российской Федерации.
В то же время по заявлению собственника земли ее кадастровая стоимость может быть существенно снижена на основании установления рыночной стоимости. Это затрагивает законные интересы муниципального образования, в т. ч. связанные с поступлениями налоговых доходов в местный бюджет. В таких случаях рассматриваемая норма препятствует органам местного самоуправления оспаривать в суде кадастровую стоимость земельного участка. В этой мере она является неконституционной.

Федеральному законодателю предписано с учетом правовых позиций, выраженных в указанном Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации, внести в действующее правовое регулирование необходимые изменения.

 

 

Разъяснение подготовил

старший помощник межрайонного

природоохранного прокурора г. Москвы

Т.М. Пыркова

 





Просмотров: 213
Назад к списку новостей

Дата публикации: 27.09.2016 в 18:10

Дата изменения: 24.06.2018 в 15:47

Все материалы сайта доступны по лицензии Creative Commons Attribution 3.0 при условии ссылки на первоисточник (в случае использования материалов сайта в сети Интернет – интерактивная ссылка).

Политика Конфиденциальности и Пользовательское Соглашение



Яндекс.Метрика