Муниципальный округНагатино-Садовники

    в городе Москве

    Изменения законодательства, касающиеся возможного оспаривания органами местного самоуправления результатов определения кадастровой стоимости в отношении объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности
    27.09.2016

    Законодательством предусмотрены случаи и обстоятельства при которых местные власти смогут оспорить кадастровую стоимость земли, находящейся в частной собственности.

    Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 05.07.2016 № 15-П «По делу о проверке конституционности положения части первой статьи 24.18 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» исследован вопрос о праве органов местного самоуправления оспаривать результаты определения кадастровой стоимости в отдельных случаях. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности. Конституционный Суд Российской Федерации, проверив эту норму, пришел к следующим выводам.

    Кадастровая стоимость земельного участка является налоговой базой по земельному налогу, который зачисляется в местные бюджеты по нормативу 100%.
    Оспариваемая норма обеспечивает равновесие между интересами налогоплательщиков и местного самоуправления, права и законные интересы граждан и организаций. В этих целях установлен общий порядок, допускающий оспаривание органами местного самоуправления результатов определения кадастровой стоимости в отношении объектов муниципальной собственности. Предоставление данным органам неограниченной возможности требовать пересмотра кадастровой стоимости нарушало бы этот баланс.
    В указанном аспекте положение соответствует Конституции Российской Федерации.
    В то же время по заявлению собственника земли ее кадастровая стоимость может быть существенно снижена на основании установления рыночной стоимости. Это затрагивает законные интересы муниципального образования, в т. ч. связанные с поступлениями налоговых доходов в местный бюджет. В таких случаях рассматриваемая норма препятствует органам местного самоуправления оспаривать в суде кадастровую стоимость земельного участка. В этой мере она является неконституционной.

    Федеральному законодателю предписано с учетом правовых позиций, выраженных в указанном Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации, внести в действующее правовое регулирование необходимые изменения.

     

     

    Разъяснение подготовил

    старший помощник межрайонного

    природоохранного прокурора г. Москвы

    Т.М. Пыркова

     

    Просмотров: 518